ЦБ поднял тревогу: рынок новостроек перегревается. Это стало явным сигналом для всех заинтересованных сторон. Взглянем на данные, приведенные в отчете о финансовой стабильности ЦБ за конец прошлого – начало этого годов.
Согласно отчету, стоимость на рынке новостроек выросли настолько, что существенно превысили продолжительный тренд. В начале этого года индикатор перегрева приблизился 15%, тогда как для завершённого жилья этот индикатор достиг всего 1%.
Важно отметить, что разница между стоимостью на первичном и вторичном сегментах значительно увеличился. По сведениям федеральной службы государственной статистики, разница достигла 55%, тогда как по сведениям «Домклик» – 45%. Это говорит о том, что стоимость на новое жилье растут быстрее, чем на завершенное.
Одной из причин такого состояния рынка является большой объем социальных ипотечных программ, приходящихся на новостройки. Это приводит к тому, что строители повышают цены на недвижимость, включая в них сборы банков. В результате, подъема стоимости на новостройки превышает рост стоимости на завершённое жилье.
Заместитель председателя Банка России Филипп Габуния на пресс-конференции отметил, что ситуация требует внимания. Перевышине на рынке недвижимости может привести к серьезным последствиям в области экономики и потребителей. Возможно, будут приняты меры по стабилизации ситуации и предотвращения рисков.
Для российских потребителей это означает необходимость быть более внимательными при покупке жилья. Возможно, стоит рассмотреть альтернативные варианты, такие как аренда или покупка на вторичном рынке. Также важно следить за дальнейшим развитием событий и реакцией регуляторов на ситуацию на рынке жилья.